[摘要] 不动产统一登记已经实施了，房产税要来了吗？房价要降了吗？昨日，针对这些问题，喀什市国土资源局局长雷川接受了记者专访。
喀什特区讯：不动产统一登记已经实施了，房产税要来了吗？房价要降了吗？昨日，针对这些问题，喀什市国土资源局局长雷川接受了记者专访。
记者：不动产登记，登记啥？
雷川：需要登记的不动产涉及的范围包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
雷川：不动产登记与房产税没有直接关系，国家正在积极推进房地产税立法，这一立法节奏的进程，与《不动产登记暂行条例》的实施没有关联，不受其影响。
雷川：根据物权法第十条规定，不动产实行统一登记，并授权行政法规对统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定。制定出台条例，通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限，整合土地、房屋、林地、草原、海域等登记职责，实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。从这个意义上来说，不动产登记对喀什市当前的房价并无影响。影响房价的核心因素还是供求关系，由市场决定。
雷川：不动产登记制度的首要功能是为市场经济奠定法律基础，保护私人财产权，并维护交易安全，也有助于政府和宏观调控部门摸清不动产状况。喀什市的房地产市场正处于发展期，从长远来说，施行不动产登记为今后喀什市的房地产发展以及改革等提供了基础数据来源，能促使未来房地产调控更加精准有效，制度安排更有利于房地产业健康可持续发展。
记者：实行不动产登记后，市民手中原有的房产证、产权证能继续使用吗？
雷川：方便群众申请登记，保护权利人合法权益，是条例的立法目的，不动产登记不会强制要求个人更换不动产权证书和登记证明，而以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已依法颁发（发放）的（各类）房地产权利证书（证明）继续有效，市民可选择办理新的不动产登记簿证。
记者：个人产权登记信息会被泄露吗？
雷川：关于登记资料查询，条例规定：一是查询主体，按照物权法的有关规定，把登记资料查询人限定在权利人和利害关系人，有关国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的登记资料。二是查询资料的使用，规定查询登记资料的要向登记机构说明查询目的，不得将查询获得的资料用于其他目的，未经权利人同意，不得泄露查询资料。不动产统一登记的核心功能就是保护不动产权利人的合法财产权，不动产信息都是严加保密的。
（喀什特区记者李发芽实习生木卡代斯）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
