[摘要] 购买二手房，产权调查应该是购房的第一步，但很多购房者对于产权调查的具体操作都不是很了解了。
购买二手房，产权调查应该是购房的步，但很多购房者对于产权调查的具体操作都不是很了解了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟不同的种类在购买时的政策是不同的，二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类。
1、产权调查
产权查证应该是购房的步，然后，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，不然很容易产生纠纷。
2、急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。
3、爱屋及乌
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。
4、轻信虚假报价
二手房交易的大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司。
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