[摘要] 每年到“金九银十”，就会迎来楼市的旺季。然而一线城市中，随着“地王”的出现，也导致了一线城市周边的房价持续上涨。面对如此疯长的房价，作为投资者就十分慎重，其中的风险也变得不可预测。所以，与其冒着风险去背“地王”的锅，不如去二线城市发展潜在的“种子”房产。
通过对大部分的二线城市的楼盘进行观察,投资者们更倾向于对这两种房产进行投资。是地理位置优越,比如环一线周边的南京、苏州,或者是环深圳周边的佛山、珠海等。第二是经济发展好、城建方向明确、受政策扶持力度大的的重点城市,比如武汉、长沙、西安等。城市发展空间大、房产需求多,给这些城市的房产投资带来了更多的期许。
地理位置优越经济水平良好 南京的房产价值高
作为二线楼市“四小龙”之一的南京,近年来房产价格越来越高。“市场火爆”,“地王频出”是今年南京的房产资讯新闻中出现频率高的关键词,由于经济发展一直比较良好,并且坐落在上海周边,所以南京市场表现一直很强劲。并且南京的经济发展以及城市建设还有很大的发展空间,所以房产投资的潜力十分强大。
近年来南京房价不断攀升,根据中指研究院百城新建住宅价格数据显示,今年8月南京新房房价实现18连涨,涨幅排名第14名。面对如此火爆的市场,南京政府不得不出台“限贷”调控新政来进行市场降温,将二套房首付比例提升5%。对此,资深房产评论员刘光宇称,南京限贷政策对于投资南京的房产来说影响不大,更多是为了限制人们跟风购房的心理预期,而该政策的出台也恰恰从侧面反应出了南京的房产的价值。
作为两会后,根据国家相关政策将要建设未来“中西部城市群”经济圈的重点城市,武汉的未来城市、经济发展十分可期。
同时作为中西部城市群的核心城市之一,武汉在近年来人口的净流入也不断增加。坐拥国家航空、陆运大交通枢纽,以及便捷的港口和码头等,武汉的交通十分便利,这些天然的地理位置优越性给城市未来的发展带来了极大的空间,也将直接影响到当地的房地产市场,据房天下查房价数据显示,今年来,武汉的房价已破万,二手房市场的均价都已超过每平13000元!武汉的房价像当地的天气一样,升温的特别火辣辣。
随着城市发展状态的良好以及国家大力的扶持,武汉的未来不再“迷茫”,未来,在国家继续政策红利下,会吸引更多的人来到这里,这必然会带动武汉的房市热闹起来,投资武汉的房子未来的可能性也将越来越大。又一个大潜力股城市就此诞生。
转战东北:别被沈阳楼市“大甩卖”蒙蔽 仍很适合投资!
说到投资沈阳房产,可能目前大多数的人都会感觉不可行。之前由于房产市场结构过于单一,导致大多项目缺乏特色和吸引力,所以沈阳楼市的库存量一直居高不下。但是,我们不能因此“一棒子打死”沈阳市场的潜力值。
由于今年来的政策利好,以及去化力度加大,沈阳的楼市仍火热!日前,沈阳又出新政:大中专毕业生购房可用父母公积金;银行放宽贷款人年龄,高可至70岁。所以,以为沈阳的房子都没人买的话,那你就大错特错了。
房子值不值得投资,还要考虑城市的整体发展环境。虽然近年来东北的经济一直不太景气,大家也普遍比较看衰东北市场。但毕竟瘦死的骆驼比马大,作为传统的重工业基地,东北地区经济体量仍较大。去年东北三省生产总值是5.8万亿元,仍占国内生产总值十分之一,东北依然是经济重要支柱。目前沈阳房地产市场均价在7000元每平左右。对此,资深房产评论员刘光宇老师也说到:沈阳作为东北大、重要的区域中心城市,正逐渐步入发展的黄金期和快车道,城市外向度、经济综合实力、多元产业能级和群众生活水都得到大幅度提升。因此,沈阳房产值得投资,长期来看,沈阳楼市还是很值得期待的。
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