楼盘热评榜
1恵邦塞纳小镇100元/㎡168条点评
2汇城名园价格待定116条点评
3天福世纪城5000元/㎡156条点评- 4鑫垒·时代尊城106条点评
- 5海悦汇城111条点评
- 6城投绿城·玉园112条点评
- 7北湖珑湾109条点评
- 8融和·国际新城100条点评
- 9恒富·深喀东院101条点评
- 10深喀壹号109条点评
楼市去库存需双向发力 喀什好楼盘推荐(图)
楼市去库存 供需双向发力 在刚刚闭幕的中央经济工作会议上,化解房地产库存成为2016年经济工作的五大任务之一。"化解房地产库存,既是当前的现实问题,也是供给侧结构性改革的重要方面。"国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲说。 社科院财经战略研究院、社科院城市与竞争力研究中心日前联合发布的《中国住房发展报告2015—2016》显示,截至今年底,我国商品住房总库存预计达到39.96亿平方米。其中现房库存,即现房待售面积约4.26亿平方米,去化周期23个月;期房库存,即在建待售面积35.7亿平方米,需要4.5年来消化。 "如果在目前的建设基础上,每年再增加10%的供给,未来5年,商品住宅的总供给将高达88.2亿平方米,去库存压力可想而知。"社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说。 去库存决不是政府兜底托市 在任兴洲看来,中央经济工作会议无疑给楼市去库存开出了一张"近期与远期统筹结合、供给与需求双向发力、多措并举"的药方。 从长期看,要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。还要落实户籍
房天下综合整理2015-12-24
2016喀什买房小贴士:巧用公积金贷款
巧用公积金贷款,买房不慌。快来和喀什房天下小编一起看看吧! 1、合理拉长贷款年限 公积金贷款有上限,对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率,所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路,就应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。 2、小两口申请公积金贷款有诀窍 目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的,因此如夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。 3、买房前提前停止租房提取公积金 正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限,在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。(喀什房天下综合整理) 喀什热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 西域名都 喀什市 3800 中亚商贸城 喀什市 8500 月星上海城 喀什市 3500 山水嘉园 喀什市 3400 雪域尚品公寓 喀什市 3000 喀什本月开盘 楼盘名称 区县 价格
房天下房天下2015-12-23
喀什交房:房屋实际面积与房屋买卖合同上不一致咋整?
如果交房时,房屋面积与房屋买卖合同上的面积不一样怎么办?近段时间,家住喀什的李先生遇到这么一件事——新房面积两连涨! 李先生购买了一套109平方米的商品房。2013年11月,李先生接到开发商的通知,前去签网签合同(通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》)。“我们都以为那个合同签了就对了,没想到的是,前几天交房时,开发商告知我房子面积又增加了。”李先生说,他的房子从初的109平方米变成现在的122平方米。 有着同样遭遇的严女士也表示,她初签订的合同上是108平方米,网签合同为114平方米,现在却变成120.5平方米。“ 现在交房我们得再付3 万左右的房款,有点难以接受。”严女士说。 开发商解释应以实测面积为主 房地产公司负责人称,2013年11月与业主签订的是网签协议,那个时候是房管局根据小区房屋的施工图纸,做的预测报告,之后进行备案的面积。 “现在终签订合同上的面积就是购房业主的产权面积,它是根据房屋的实测面积来定的,所以较之前的图纸面积有小幅度误差,是正常的。”该负责人说。 支招:面积误差超过3% 业主可要求解除合同 根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
房天下房天下2015-12-23
喀什装修省钱有妙招!简单4步就能实现
对于二手房翻新装修,好多喀什朋友都说支出远远超过预算。朋友们对于自己的二手房翻新装修都有自己独特的见解,但对于资金紧张的朋友来说,在装修方面能省则省,那怎样才能花少的费用装饰出漂亮的家居空间呢?喀什房天下小编来为您支几招。 空间升级:助手为你省 家庭装修省钱的当属材质,想要家的空间感以实惠的方式得到体现,是需要助手的。 1、局部铺地板。 地板不一定要在家里全部铺上,选择一个空间来铺,省钱且效果也很好!首先选择适合自己家的花色,再计算好所需的面积;接着根据不同需求进行材料的选择搭配,非常省钱。记得,一边拼的时候一边清洁,不然地板胶很快会凝固,影响美观。 2、升级灯光。 利用照明来划分空间区域,是偷懒节省的方法。其中省的基础照明,是轻装修中需考虑的大部分因素。在满足这部分光源的情况下,加入一些台灯、壁灯等局部照明手段来补充室内照度,或者射灯、筒灯起到美化装饰的作用。 旧房翻新:DIY帮你省 在装修时,选择色系比较明亮的涂料,会很有个性化,不过涂刷的时候想要省钱的话,就只能通过DIY来达到终目的了。 1、创意墙面自己刷。 花朵图案的墙面今年会很流行,其实,自己在家也可以勾画出简洁的花朵、树
房天下房天下2015-12-23
2016年买房装修:喀什二手房怎样装修省钱?
二手房已经成为了喀什年轻人购房选择之一,它不仅价格便宜,而且往往处于市区内。不过,二手房或多或少都存在一些自身的缺陷,所以在二手房装修施工的时候必须特别注意。下面就和喀什房天下小编一起来了解下二手房装修顺序。 二手房装修比新房装修多了拆除的环节,所以二手房装修可以视为二手房装修和常规装修两大部分。其中二手房装修主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,后就是常规装修。 喀什二手房装修顺序 一、拆除 主要是指拆除墙地砖、地板,拆除、非承重墙、水电路暖气。 拆除工程看似简单,但是做的时候却一点也不简单,有一装修业主在做二手房装修的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工。可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,装修公司的师傅来开工的时候发现,房子的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。 由此可见,二手房装修拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻
房天下综合整理2015-12-23
喀什风水:开门忌见什么宜见什么?99%的人不知道
在阳宅中,入门有六忌三宜。而且这些房屋格局禁忌,事关居住者的财运和时运,对一家人的运势都会构成影响。今天就和喀什房天下小编一起看看吧! 入门忌有六见: 1、入门见花瓶 在学上,开门一见花瓶会影响夫妻感情。很多家居里面都会在开门正对的地方摆上一个花瓶装饰家中空荡的地方,可这样会影响夫妻感情和桃花运,容易出现第三者破坏,或是家中的未婚男女会迟迟找不到对象。 2、入门见阳台 在现代家居的布局上面,不少的家居都是一开门就能见到阳台。这样的布局可是会对家中的财运有影响,不利于存钱,比如赚钱多但用的地方也多,总是存不到钱。 3、开门见厕所 一进门就见到厕所,则犹如秽气迎人,这里有个“晏子使楚”的典故:春秋时,齐国大春晏平仲奉命出使楚国。楚王欺他个子矮小,存心要戏弄他,下令不让他从高大的城门通行,而在城门旁挖个狗洞让他进入。结果极具智慧的晏子见状就说:“如果我是到人国访问,就请让我走人洞;如果我是到狗国访问,那我就走狗洞喽。”搞得楚王十分难堪。进门见厕就同此理。 虽然这种情况不多见,但是在一些大户型的家居还是会遇到这种情况。一开门见到厕所,会让你的工作事业受阻,容易遇到小人是非,或是身体容易出现毛
华人开运网2015-12-23
小媳妇钟情古装剧 老公暖心装美屋(图)
【小媳妇钟情古装剧 老公暖心装美屋(图)】 爱她就给她一个家,一个她想要的家,让家的温暖去安放你们小小的幸福。在那片仅属于自己的天地,营造的幸福。深圳的王先生谈恋爱五年,年底结婚,千辛万苦在年中才买上房,他90后的小媳妇特别热衷于古装剧,为了她开心王先生可是没白费心思,精心装修了这套古典式的美屋。混搭的中式风格,整体看起来也不会显得沉闷,而且特别时尚,感觉像是家装玩穿越。爱不是说说而已,赶紧来瞧瞧这位麻辣老公的杰作吧! 玄关柜特写,这里的设计非常的出彩。青花瓷的花瓶,折扇的有框画,大爱。 以前没有加屏风,现在加一个镂空的中式屏风,更有味道了。餐厅非常有特色的桌椅,的。 餐厅特写,中式的装修,字画是必不可少的哦。 冰箱买了个大大的双开门冰箱,里面是厨房。 站在里面看一下,还是挺有感觉哟! 这一组中式的整体橱柜,大爱啊,非常的有特色。 电视背景墙做的非常的有特色,那点点落叶很有意境。 红色的收纳柜,是必须要有的,实用又亮眼。 连美人榻也是中式的,躺在上面有贵妃的感觉。 客厅的沙发,实木的仿韩式的中式2人位沙发。 床头灯是不是非常有范?好像大家闺秀的小姐。 卫生间干湿分开了。浴室柜和玄关柜
房天下综合整理2015-12-23
八大看点 预测2016年喀什房贷市场走势
【八大看点 预测2016年喀什房贷市场走势】 贷款买房越来越成为主流,2015年的贷款市场环境可谓是大幅宽松,很多人也想知道2016年的房贷环境如何。有机构对2016年的房贷市场提出以下八大看点。 一、"楼市去库存"基调下 贷款调控政策以宽松为主 2015年和以往趋严的政策相比可谓是政策的"红利年",多重利好的房贷政策为市场大幅增温。因此很多购房人都密切关注着明年的贷款政策走势。"伟嘉安捷"指出,在近几年房地产市场大力加快消化库存的背景下,明年整体的宏观调控政策基调仍然趋于宽松,因此房贷调控政策的出台整体仍将以宽松态势为主。 二、整体房贷利率水平保持平稳 贷款需求仍将稳中有升 近年来,受到外资不断撤资而三四线城市存压力过大的影响,目前投资增速仍持续回落,国内经济增速水平处在相对放缓阶段,因此央行从2014年下半年开始便逐渐放宽货币政策,到2015年更是通过连续五次降息及多次降准为金融市场"注水",通过抬高经济杠杆来拉动内需。而近期频被提及的"供给端改革"也预示着未来经济将从供给与需求两侧双重发力,在经济下行压力加大的背景下,稳增长仍然是调控的主基调,因此"伟嘉安捷"预测明年的整体利率
房天下综合整理2015-12-22
公积金条例13年来首“大修” 7大改变影响2016喀什楼市
近日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改。作为“五险一金”中的“一金”,此次修订的《住房公积金管理条例》究竟新在何处?哪些改变不可不知?喀什房天下和你一起来看看! 改变1:避免缴存比例差异过大 此次修订的新版《住房公积金管理条例》的第19、20条中明确,“住房公积金的缴存基数,按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。”“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。” 改变2:扩大缴存覆盖面 惠及更多群体 由于目前个体私营企业缴纳公积金的情况不足10%。因此在修订的《条例》中,扩大了住房公积金的缴存范围,明确“无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。” 改变3:资金活用 扩大公积金使用范围 此前所缴纳的住房公积金,大部分人主要用来买房子,并且在旧版的《住房公积金管理条例》中也明确,“住房公积金应当用于职工购买、
房天下房天下2015-12-22
喀什换房族2016年省钱买房攻略:先卖再买更划算
近段时间,一系列信贷宽松政策将喀什购房人的购房成本降低了数十万,同时也大大降低了改善型需求购房人群的购房门槛。换房族活跃了起来,但同时他们也需要做出这样一个选择——究竟是先卖房还是先卖房呢?喀什房天下小编通过数据对比告诉你,在税费上都是先卖后买要划算的多! 假设某人在喀什目前只有一套市价75万元的89平方米两居室,现在想换一套市价90万元的120平方米三居室。我们一起来算算先买和先卖哪个更划算。 从房产交易税费来看: 先买后卖:所卖房子非家庭住宅,按1%征收个人所得税。 个人所得税=180万元*1%=1.8万元 若房子满2年,营业税及附加=(180万元-购买原价)*5.6% 若房子不满2年,营业税及附加=180万元*5.6%=10.08万元 先卖后买:所卖房子为家庭住房。 若房子满5年,免征个人所得税和营业税及附加 若房子不满5年,个人所得税=180万元*1%=1.8万元 若房子满2年,免征营业税及附加 若房子不满2年,营业税及附加=180万元*5.6%=10.08万元 先卖后买如何更快更好? 先卖后买一方面降低了购房成本,另外一方面也为选房提供了充足的时间和充裕的资金。但怎样才能更
房天下房天下2015-12-22
